2022年哈尔滨经济适用房申请条件及流程
一、2022年哈尔滨经济适用房申请条件及流程
申请条件
1、首先经济适用房申请者具有哈尔滨市区城镇常住户口，
2、经济适用房申请者家庭人均年可支配收入低于统计部门发布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70％；
3、经济适用房申请者现有家庭人均住房建筑面积低于16平方米。
经济适用房申请流程
1、首先经济适用房申请者本人向所在街道办或镇人民政府提出申请，同时选择确定申请类别，并提交材料；
2、随后街道办事处或镇人民政府对经济适用房申请者的材料以及家庭情况进行核实，初审合格的进行公示；
3、然后区人民政府对经济适用房申请者的申报情况进行复审，复审合格的进行公示；
4、最后市房产行政主管部门应当在3个工作日内对上报材料进行查验，发放《经济适用住房购买资格通知书》和《经济适用住房货币补贴资格通知书》，并建立相关档案。
取得购买经济适用住房资格的，可以持《经济适用住房购买资格通知书》购买1套经济适用住房。由于经济适用房供小于求，建议有意申购的市民及时留意经济适用房最新动态。
二、经济适用住房的含义
经济适用住房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
三、经济适用房与限价房的区别
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性
是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者6250一平。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
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