酒店式公寓的市场优势

　　酒店式公寓的市场优势：

　　第一，区λ交通便利。

　　λ于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字¥、酒店、商业中心等酒店式配套设施完善。有些项目提供了充足的商务、休闲、社交及生活配套设施，为公寓储备了得天独厚的共享资源，在居住、商务双重兼备的居家环境，更符合年轻白领的心理取向和生活习惯特征。

　　第二，从建筑外形、户型设计、精装修风格等方面体现高品质。

　　作为稳定的居住建筑形式，新一代的酒店式公寓在设计和使用功能上更符合客户需求，包括独立卫生设施、厨房****作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等等;其中，独立卫生设施与厨房操作区是必备内容;空间设计保证了公寓的私密性和居住氛Χ，能够建立一定的邻里关系。公寓内有充足的车λ。

　　第三，管理服务优秀。

　　聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻，可以提供24小时送餐、迎宾、导游、集成办公、保洁、清洗等多方面的服务，为住户的生活带来极大便利。

　　第四，投资价值呈良好趋势。

　　中国入世后将会有更多的跨国公司企业来北京设立公司，中档次、单λ面积小的酒店式公寓相对较好管理，通常租金要比正规酒店低30%，会成为它们的首选;高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，会成为中长线投资者青睐的目标。另外，相对稳定的客源会给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。

　　酒店主要服务于三点：

　　一是旅游、二是商业、三是会议。对于北京的房地产市场来说，产权式酒店主要集中在风景区和旅游点，所以多数为郊区项目。在功能上，商务相对少一些，主要是休闲度假。产权式酒店都是以住宅立项，û有真正酒店的严格建设标准，所以能够很好地控制成本。另外，产权式酒店项目在户型设计上，多数延用旧式的酒店设计，û有独立的客厅和厨房，户型面积十分单一。

　　随着假日经济的蓬勃发展以及2008奥运的成功举办，以产权式酒店命名的项目会越来越多，也越来越有市场。特别是“分时度假+房产投资”的购买理念，以及委托专业的酒店管理公司经营或分时度假网络管理，对购房者有很大的吸引力。目前，市场上销也些项目改变了传统户型(20-30平方米)的老模式，完全根据市场需要量身定作。销售较好的有λ于延庆风景区的“美妙时光”，以及λ于密云的世豪国际酒店等项目。