“准夫妻”时买的房，新房归属如何定

　　小王和小周相恋多年已经订婚，正准备结婚，小王的父母为此出钱给儿子买了一套房。在产权登记的时候，小王家里产生了分歧：一种观点是认为两人还没正式领取结婚证，产权证上的名字只登记小王的好;而另一种观点认为，两人都快结婚了，若产权上不登记双方的名字，容易因此伤了感情。

　　最终，后一种观点得到多数认同而被采纳。但意外还是发生了，在正式领取结婚证之前，小王和小周还是因为某些原因而分手，那么当初买的婚房该如何处理呢?小周的家人认为，虽然两人没能结婚，但产权上既然已经登记为两人的名字，就应该属于双方共同财产。后经过协商，小王家补偿小周几十万元，小周则放弃该房产。

　　律师解答：

　　我国现行的婚姻法对婚约并没有进行明确规定，采取的是“既不禁止，也不加以保护”的立法态度，那么，在小王与小周领取结婚证之前，小王将房产证上加入小周的名字，实际就是一种基于婚约的赠与关系。

　　小王将房产证上加入小周的名字虽属赠与关系，但该赠与行为追求的目的是双方结婚，也即系一种附条件的赠与关系，现在婚姻不能实现，为双方婚姻行为而赠与的财物应当返还。

　　我国最高法院有关司法解释规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，其中一项人民法院应当予以支持的情况就是“双方未办理结婚登记手续的”。

　　因此，小王可以向法院或仲裁机构申请撤销赠与，但应注意赠与的除斥期间为一年时间。