买房人说房价是59万，自己多付了9万，要卖房人退出来。而卖房人说房价就是68万，买房人只付了66万，还差自己两万块呢。为此，双方争执不下，买房人王鑫将卖房人吕明夫妇告到了法院。法院审理后发现，王鑫为了能从银行贷到款，主动提出作高价合同，并按68万的价格在房产局备案报税。法院认为，这种一明一暗的房价违反诚实信用原则，因此驳回了王鑫的诉请。
去年3月，王鑫在网上看到一条卖房信息，便通过中介与房主吕明夫妇取得联系。双方先商定价格59万。去年4月，王鑫分两次支付给吕明夫妇购房定金1万元、首付款9万元，并于6月与银行签订借款合同，内容是因购房贷款48万元，授权银行将贷款转至吕明夫妇名下账户。当月，吕明出具付款证明，写明王鑫向其购买房屋总价68万元，已付房款20万元。同年8月，王鑫与吕明夫妇签订房屋买卖合同，约定吕明夫妇将房屋出售给他，房款68万元。签合同的当天，王鑫向吕明支付了8万元。
然而，这笔买卖成交后，事情却发生了变化。王鑫要求吕明夫妇退9万块给他，但却遭到了吕明夫妇的拒绝。随后，王鑫将吕明夫妇告上法院。法庭上，王鑫说，他付的房款比实际约定的房款多了9万块，吕明夫妇属于不当得利，应当把这9万块退给他。之所以会多出这9万块，是因为当时想早点从银行贷到款，故意把价格写得高了，为此，双方与中介还写下了作高价声明书，言明购房实际成交价59万元，向房产局申报价为68万元。但是，吕明夫妇却称，变更合同价款为68万元，是双方都同意的，王鑫实际支付了66万元，还差他们两万，请求法院驳回王鑫诉请，并判王鑫再给他们两万元。
建邺法院审理后认为，当事双方因房屋买卖先后多次商定房屋价款，最后一次存量房买卖合同均系双方自愿签订。双方签订的二次存量房买卖合同，应视为不同时间段真实意思表示，依法应以在房管部门最终备案登记的合同为准，可以认定双方已均按照该合同履行。因王鑫承认作高价声明书是为其办银行贷款应其要求而写，这种同一套房明价、暗价的行为，违反诚实信用原则，与法相悖，所以驳回王鑫诉请，而吕明夫妇要求王鑫再付两万元的要求，因其未反诉，不予裁判。（
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