（来源：武汉晚报 记者 林慧婕）“去年就批了贷款，至今还没放款，买方付了首付却不能住，卖方又拿不到尾款，我现在头都是大的。”昨日，房产中介丘女士致电本报反映。
在高雄路经营房产中介的丘女士说，去年12月，有一套二手房在她手里成交，买方在某银行申请了36万元的贷款，12月上旬，该贷款就审批了，12月15日，卖方和买方办理了过户手续，可是银行一直没有发放贷款，卖方急用钱却收不到尾款，买方付了首付却无法入住，双方都找起了中介的麻烦。
“除了这一套，还有一套今年1月出手的二手房也出现了类似的情况，去银行催款很多次，银行的答复就是贷款额度用完了，也不知道什么时候能放款。”丘女士说：“真是急死人。”
昨日，记者咨询了一家商业银行的个贷专员得知，去年年底，很多银行都出现了信贷额度用尽，无法发放贷款的情况，很多车贷和房贷都是“只批不放”，年后各家银行都新增了贷款额度，积压的贷款将会逐渐发放，希望客户耐心等待。
武汉首套房最低首付3成 9成银行取消首套房贷优惠
“别说7折，连8.5折也申请不到了，全部按基准利率算。”记者近日以客户身份咨询发现，继光大银行、民生银行取消首套房贷利率优惠后，四大国有银行、交行、招行、广发等银行也纷纷跟进。至此，首套房贷利率优惠在江城成为过去式。
记者走访了江城10家银行，得到的答案大同小异：首套房最低首付三成，执行基准利率，即年利率6.6%。中国银行武昌某支行的工作人员透露，该支行的信贷额度相当紧张，从去年11月开始已经压了3000万元单子，根本没钱放款，在此背景下，房贷不可能打折。
而某股份制银行工作人员也透露：“银行早就有取消房贷优惠的冲动，只是谁也不愿跑在前面赶走客户。这次在央行几度上调存款准备金率后，银行终于达成共识，一致取消优惠。”
不过，也有小银行在竞争中为了揽储、揽客，对金卡客户给予优惠。华夏银行武昌某支行的房贷部人士透露，该行对存款20万元达3个月的金卡客户，可考虑申请8.5折优惠。
据了解，由于信贷额度紧张，房贷放款速度也从2周延迟到2个月。“现在贷款，可能要4、5月份才能放款。”业内人士分析，在额度越来越紧、武汉市又出台限购令的大背景下，房贷业务逐渐转成“卖方”市场，银行越来越有话语权，房贷利率打折肯定会逐步退出江湖。
购房者为此要多还多少钱？银行人士给记者算了一笔账，以贷款50万期限20年为例，相比之下，如果房贷优惠取消，市民要多还66233.53元，每个月要多还275.98元。
武汉部分银行暂停发放首套房贷 存量房贷利率将提高
（来源：长江商报）“不是说取消优惠利率吗，怎么首套房贷都贷不了？”昨日，准购房者姚女士向记者反映，最近看中一套新房，可向银行申请房贷时，却被银行工作人员告知，首套房贷银行已经暂停发放了。
记者调查发现，目前银行基本上已经取消了首套房优惠利率，部分甚至因为信贷额度紧张，暂停了首套住房按揭贷款业务。
部分银行停发首套房贷
姚女士告诉记者，她准备在汉口购买一套婚房，她说：“房子刚开始认筹，所以想先去银行咨询一下现在房贷的情况，哪知道银行告诉我首套房也停贷了。”
记者前往该家股份制银行网点，工作人员的介绍验证了姚女士的说法。据称，“首套房贷目前银行暂时不做了，就算现在帮你申请了，也要排队等贷款发放，具体要等到什么时候我们也不能确定。”而另一家股份制银行的工作人员也表示，现在贷款额度已经用完，不管是几套房，都已经暂时停止发放贷款了。
记者随即采访了多家银行，除兴业、民生等股份制银行部分营业网点，工作人员明确表示停止了首套房贷款。而四大国有银行和其他股份制银行仍在受理首套房贷款业务。
信贷额度紧张所致
国家调控房价，打击炒房，对购买两套房甚至三套房提高利率或停止贷款，但对首套房则给予扶持甚至还有利率优惠，为什么银行反而对购买首套房的市民不贷款呢？
一位银行个贷经理告诉记者，央行和银监会每个月对各家银行贷款金额都有限制，出现首套房停止发放贷款，可能是因为银行该月的贷款额度用完了，并没有明文禁止首套房停贷。
中国人民银行数据显示，1月新增人民币贷款达1.2万亿，1月末，本外币贷款余额51.40万亿元，同比增长18.3%。目前，国家严控信贷规模和增长速度，上调存款准备金率成了最有力的武器，严格控制了银行的贷款投放量。业内人士称，由于信贷额度紧张，导致银行无贷可放。
传存量房贷利率将提高
昨日，国内有媒体报道称：“决策部门近期召集国有商业银行商讨上调房价上涨过快地区第二套及以上存量房贷利率可能性”。若计划成行，存量房利率或上调至基准利率1.1至1.2倍。
由于过去几年，商业银行个人住房贷款余额向北京、上海等高房价城市集中的现象越发明显，该报道称，上调计划若落实，会率先在北京、上海等房价增长较快城市试点。但目前该政策只在酝酿阶段，是否能够成行还是未知数。
昨日，记者联系多家银行个贷人士，对方均表示，只是听说要上调存量房贷利率，目前应该还处于商讨阶段，是否要上调目前还很难说，各行武汉分行目前还没有接到上调存量房贷款利率的通知。
（来源：武汉晚报 记者 林慧婕）“去年就批了贷款，至今还没放款，买方付了首付却不能住，卖方又拿不到尾款，我现在头都是大的。”昨日，房产中介丘女士致电本报反映。
在高雄路经营房产中介的丘女士说，去年12月，有一套二手房在她手里成交，买方在某银行申请了36万元的贷款，12月上旬，该贷款就审批了，12月15日，卖方和买方办理了过户手续，可是银行一直没有发放贷款，卖方急用钱却收不到尾款，买方付了首付却无法入住，双方都找起了中介的麻烦。
“除了这一套，还有一套今年1月出手的二手房也出现了类似的情况，去银行催款很多次，银行的答复就是贷款额度用完了，也不知道什么时候能放款。”丘女士说：“真是急死人。”
昨日，记者咨询了一家商业银行的个贷专员得知，去年年底，很多银行都出现了信贷额度用尽，无法发放贷款的情况，很多车贷和房贷都是“只批不放”，年后各家银行都新增了贷款额度，积压的贷款将会逐渐发放，希望客户耐心等待。[page]
