法律知识

关于楼顶露台的封闭问题

来源:找法网 2015-06-09 11:26:10阅读数:

买了房屋之前,经介绍可以把露台封闭,可是现在政府又规定不让封,由于露台对房屋影响较大,我们可以怎么办?找法网小编整理了下列咨询,为您解答。

  找法网网友咨询:

  我买的房屋是带露台的顶楼,当初介绍时说可以把露台封闭,现在因为有政府规定又不让封,去年10月底房屋已办理了入住手续,因为露台对房屋整体影响较大,我想咨询一下现在我能做些什么

  陕西西安董春红律师回复:

  如果购买房屋时,已经有禁止封闭的规定,房产商刻意隐瞒并 向你作出虚假承诺,你因此造成的损失可以要求房产商给予赔偿(主要是多支付的价款及利息),如果签订购房合同时,政府并无相关禁止性规定,则属于不可抗力,你应该自行承担这一风险。但是,如果说封闭阳台对房屋价格有重大影响,则从公平角度,你可以要求房产商和你共同承担这一损失。

  江西南昌郑吉敏律师回复:

  这就是我讲的现实的限制他人使用,你不够成侵权,因为你没有作任何处分、改变行为,但如果你要封起来,就意味你在处分露台,可能造成侵权。

  关于欺诈的证据,最好是书面证据,否则诉讼风险太大!

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