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房产继承过户需要什么手续

来源:找法网 2019-06-12 15:09:46阅读数:

  一般情况下,如果需要继承家中的房产,那过户就肯定需要进行一些比较繁琐的步骤。但是很多人都不清楚,究竟继承过户需要进行什么程序。那么房产继承过户需要什么手续呢?现在由找法网小编带大家了解房产继承过户需要什么手续的有关内容,希望能给您提供帮助。

  一、房产继承过户需要什么手续?

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

房产继承过户需要什么手续

  二、房产继承过户需要提交的材料

  1、被继承人死亡证明;

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  三、房产继承过户注意事项

  如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  综上所述,我们知道了房产继承过户需要进行的手续和所需要的提交的材料,而且房产继承过户还需要注意上述的事项。以上便是找法网小编为您整理的“房产继承过户需要什么手续”全文。如果您还有关于房产纠纷方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。

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