房产继承过户期限规定是怎样的？

　　房产继承过户期限规定是怎样的？

　　问：我家里有5个兄弟姐妹，家里两个老人也在去年相继去世，但是老人生前立有遗嘱，说是家里的房产由我来继承，但是，我现在在国外，一时半会没有办法回国内办理房产继承的过户手续，想问一下房产继承过户的时间是多久？

　　答：你作为遗嘱继承人可以继承老人留下的房产。但是办理房产继承过户没有时间限制，只是早点办理会比较好。请看下文详细内容。

　　继承房产过户流程及费用：

　　1、公证处

　　首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，最低收取200元。

　　2、房地产管理

　　办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

　　3、收费项目

　　在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

　　4、收费标准

　　继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五；第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五；1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五；2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八；5001万元到8000万元部分是千分之零点四；8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的；最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。

　　注意：除上述税费之外，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税、继承房屋评估价千分之五的合同印花税。另外，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳房价总价百分之五的契税。

　　房屋继承过户的注意事项：

　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；

　　若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　以上文章就是对房产继承过户期限的详细解答的全部内容。通过上文的阅读我们知道，我国对于房产继承过户的是没有时间期限的规定的，但是在办理房产继承过户需要有一定的手续以及需要好缴纳一定的费用。其中，继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估。希望上述文章内容能够对您有所帮助，如果还有其它不懂的法律问题，欢迎咨询找法网律师！