房产过户需缴纳的费用

房产过户在产权监理部门需缴纳的费用包括哪些？商品房（私房）买卖的：

一、买方交纳

1、交易服务税：按成交价的0.5％收取2

、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6％征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3％征收；（代征）99年8月1日后购买的按交易金额的1.5％征收。（代征）

3、书证费：10元/证；

、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元；

5、印花税：按成交金额的千分之0.5。（代征）

二、卖方交纳1交易服务税：按成交价的0.5％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3％（代征）［97年10月1日前赠与的按6％计征］；2、印花税：房屋价值的千分之0.5（代征）；3、交易服务费：房屋价值的1％；4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增加5元；5、书证费：10元/证。

单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0.5％；2、契税：97年10月1日前按成交金额6％计征，97年10月1日后按成交金额3％计征（代收）；3、书证费：10元每证；
4、验证费：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花税：按成交金额千分之0.5（代征）。

预购商品房抵押登记的：
1、书证费：10元/证；2、贷款金额100万元以下的按千分之5计征；3、贷款金额101—500万元部分按千分之3计征；4、贷款金额501—1000万元部分按千分之2计征；5、贷款金额1001—1500万元部分按千分之1.5计征；6：贷款金额1501万元以上部分按千分之1计征。补充一点，单位还得交5%的营业税。