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父把房过户给小儿其他子女可要补偿

2019-08-08 16:11

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导读：

网友“明天”：我兄弟4人，母亲早已去世，没有留下遗嘱。父亲在去世前的2005年把房产过户给了最小的弟弟。现在，小弟弟以物权法中以登记为准，认为他就是父母房产的完全所有人。请问，父亲这样做合法吗？我们是否可以通过诉讼得到自己的权益？江西华特律师事务所黄金

　　网友“明天”：我兄弟4人，母亲早已去世，没有留下遗嘱。父亲在去世前的2005年把房产过户给了最小的弟弟。现在，小弟弟以物权法中以登记为准，认为他就是父母房产的完全所有人。请问，父亲这样做合法吗？我们是否可以通过诉讼得到自己的权益？

　　江西华特律师事务所黄金如律师：你父亲的做法不符合法律的规定。首先，该房屋为夫妻共同财产，你父亲将你母亲的财产完全作为自己的财产处理，不符合法律的规定。房屋中，对于你母亲的部分你父亲没有处分权，你们兄弟几个可以平分，至于你父亲的，其应当按照你父亲的意思由小弟弟继承，其他兄弟无权要求返还。虽然房产已经在小弟弟的名下，但是他应当将你们其他几个兄弟的财产份额折价支付给你们，如果小弟弟拒绝支付，你们可以通过诉讼维护自己的权益。(文字整理/记者刘星）

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房产过户，母亲房过户，父亲房遇到超标问题

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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