直系亲属房产过户需要准备什么资料，怎么办理手续

　　一、直系亲属房产过户需要准备什么资料，怎么办理手续

　　父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　过户需要的手续：

　　1、签订合同；

　　2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；

　　3、缴纳税费，获得缴税证明；

　　4、领取房产证，完成过户。

　　二、直系亲属房产赠与过户费用是多少

　　1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费；

　　2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0.05％的印花税；

　　3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

　　三、直系亲属房产过户政策答疑

　　网友提问：

　　直系亲属房产过户最新政策有哪些？

　　律师回答：

　　直系亲属房产过户新政策具体如下：

　　1、房产继承：按照相关规定子女可以继承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的价格外，契税也不需缴纳。

　　2、赠与过户：赠与过户与遗产继承相比，它需要多缴纳3％的契税，并且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税，加起来就是3.1％的税。

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