购买二手房遇难题 房东变脸“不加钱不给过户”

　　“我们当时签订了购房协议，我也一次性支付了房款，但是当时没有过户，现在找原房东过户，他说房子涨价了，让我再加钱。”近日，石台镇辖区居民赵虎来到石台司法所咨询。

　　原来，赵虎几年前买了张博的房子，当时双方签订了购房协议，赵虎购买房子后也已经搬进该房子居住，但当时他们没有办理过户手续，几年过去了，随着房价的上涨，张博认为自己的房子卖便宜了，于是在赵虎找到自己要求过户时，张博不同意，要求再给两万才肯过户，双方僵持不下。

　　赵虎已经在该处房屋居住多年，且按自己的喜好进行了装修，现在对方不给过户，赵虎表示自己住得也不安心。同时，赵虎认为自己当初已经与张博说好了，也按约定给了购房款，自己是几年前买的房子，现在再让加钱不合理!

　　对此，工作人员解释道：房屋未过户，赵虎还不是房屋产权人，但双方签订的购房协议是有效的，目前双方纠纷最好协商解决，协商不成，可以诉讼要求对方履行购房协议，及时办理过户手续;如果原房主要求返还房屋，赵虎可以依据房屋买卖合同，要求原房主承担违约责任或者赔偿其实际损失。

　　同时，司法人员提醒：近几年随着房价上升，类似房屋买卖纠纷也时有发生，提醒二手房购买者，为维护自己的合法权利，在履行购房协议时及时办理过户手续，以免之后产生纠纷。(文中人物均为化名)