卖房不愿配合过户违反约定多赔3万元

　　签订协议出售还建房，收了钱却嫌“麻烦”拒绝配合过户。近日，硚口某公司职工付先生不仅被法院判决3日内配合买方过户，还要为自己的违约行为支付3万元赔偿。

　　2005年，付先生所在单位集资建房，按规定，他符合条件可分得一套房产。但由于没有需要，于是经过私下商议，他同意将房产转售给有意购房的陈女士。于是同年9月，付先生与单位签订了《武汉市集资合作建房协议书》，约定由陈女士出资15.5万余元，预定一套位于硚口长丰乡面积约71平米的房产。

　　2006年8月30日，眼看交房在即，陈女士遂与付先生签订了《房屋买卖合同》，约定以16万元的价格购买这套房产。双方约定，陈女士首付5万元，拿钥匙和房产证时，再分别交付余下房款，如有一方违约需赔偿违约金。

　　同年9月，付先生与单位签订了《还建安置协议书》，一次性交付了2.8万元购房预付款并拿到新房。陈女士拿到房间钥匙后搬进入住，至2009年6月，如约付清了全部购房款。付先生也立下字据，表示取得房屋产权证后会及时配合办理过户。

　　2011年，得知付先生已取得房产证，陈女士立即找到他要求过户。然而付先生却表示，陈女士已住了这么多年，房子早就是她的了，不必“多此一举”。

　　多次交涉无果，过户的事拖了下来。但是房子不是自己名字，陈女士住着不安心。今年3月，她向法院提起诉讼，请求判令付先生履行约定配合自己过户。

　　法院认为，双方签订的《购房协议书》合法有效，均应按约履行。付先生不按约定配合陈女士过户，属于违约行为。故判决付先生配合陈女士办理房产证，并支付3万元违约金。