二套房贷款利息可以抵扣个税吗

　　一、二套房贷款利息可以抵扣个税吗

　　根据相关政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。

　　二、什么是房贷利息抵扣个税

　　房贷利息抵扣个税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。

　　对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。

　　目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

　　既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。

　　看到办房贷还能抵扣个税，将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果--房价上涨。

　　三、房贷利息抵扣个税的好处

　　政策实施后最有可能的变化有四种：

　　1、提前还款的人将减少；

　　2、低首付的人越来越多；

　　3、买高档住宅的人会越来越多；

　　4、刺激购房需求提高；

　　最直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房。值得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向，控制房价也不是光靠个人所得税就能解决的。

　　以上是找法网小编为大家总结的关于“二套房贷款利息可以抵扣个税吗”的信息。可以看到，根据我国的房屋贷款利息抵扣个税的政策文件，二套房是不享受利息抵扣的，所以网友们对此也是心中有数了，在今后购买房屋的时候也不会白跑一趟做没用功，如果网友们还有其他疑问，欢迎向找法网小编和律师咨询。