二手房交易的买家需要承担哪些税

　　一、二手房交易的买家需要承担哪些税？

　　二手房交易中，买房应承担相应的契税及印花税，而营业税个人所得税是由卖方承担的。这些就是买房需要承担的税种。

　　二、二手房买方需要承担哪些费用？

　　1、首先你得缴纳契税，具体规定如下方所示：买方第一回购房并且平米数在90以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房在90平方以上（含90平）且在144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下的情况按照3%来缴纳：（1）144（含144平）平方及以上的二手房；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）商业住房。

　　2、合同印花税及产权证印花税；在这里边，合同印花税按照房屋实际的成交价钱的0.05％缴纳，产权证印花税为每本5元。

　　3、中介费用及其他费用：中介费用，具体收费标准按照中介公司的规定及双方协商收取。另外，二手房经营服务性收费分为房地产交易手续费以及测绘费，二手房交易经营服务性收费是6元/平方米，买方承担50%收费。其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

　　三、二手房交易税费新规定

　　手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

　　综上所述，我们知道了二手房交易中，买家需要承担的税费。需要注意的是，买家跟卖家需要承担的税费是有不一样的。以上便是找法网小编为您整理的“二手房交易的买家需要承担哪些税”全文。如果您还有关于房产纠纷方面的疑问，欢迎您到找法网咨询专业律师。