二手房交易费用标准是怎样的

　　二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、评估担保费用和交易税费。具体的找法网小编为您详细介绍。

　　二手房交易的费用标准

　　一、地产中介代理佣金

　　地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的３％。

　　二、评估担保费用

　　评估担保费用涉及按揭或转按揭时，需要支付评估担保公司及银行等相关机构的服务费用。１、房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。２、担保费用各个公司不一样，自行咨询。

　　三、交易税费

　　交易税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：

　　１、交易契税：评估价×１．５％；（买方）

　　２、交易印花税：评估价×０．０５％；（双方）

　　３、交易管理费：住宅类物业３元／㎡，商用物业６元／㎡；（双方）

　　４、产权证印花税：每本５元。（买方）

　　５、他项权利登记费：由房管局收取；如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×３％。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×１．３％，补地价：成交价×１％，补交公摊面积差价：套内面积×１０．９８％×评估价×１０％。商品房二手交易卖方补地价的标准６０％７Ｅ１２０元／㎡。

　　一般通过中介代理公司交易的二手房，相关费用都是国家硬性规定的，没有讲价的余地。某些小一点的中介代理机构可能会依据不同情况收取不同的佣金数，但是委托小中介机构要注意其是否在二手房买卖双方之间赚取差价。以上就是有关二手房交易费用标准的详细内容，欢迎大家阅读。