房产被法院查封怎么办

　　一、房产被法院查封怎么办

　　房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。

　　查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。

　　至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。

　　我国法律规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

　　而未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

　　对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

　　二、法院如何解封被查封的房产

　　解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。

　　法院解封被查封的房产的法定程序是：

　　1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；

　　2、提交法院解封房产的法律文书；

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。

　　三、房子被法院查封还能住吗

　　查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。

　　至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

　　强制执行的主要处置方式是拍卖。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新的房产被法院查封怎么办相关内容。综上，当房子如果已经被查封的时候，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，可以向法院申请解除查封。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。