贷款没付清的房子能卖吗? 吴先生:我想进行个人投资,如我贷款20年买一处房子,五年后想出手卖掉,请问这种情况下贷款没付清的房子能卖吗? 答:贷款没付清的房子能卖,不过,要先取得房产证。如果买房人现款购房,可让买房人提前替你还款解除贷款,如果买房人也贷款就需要办理转按揭。