法律知识

军人贷款买房要注意什么问题?

来源:找法网 2016-03-10 14:03:37阅读数:

军人由于其特殊性质,很多人对军人贷款买房都存在疑问,那么,军人可以贷款买房吗?如果可以,军人怎么进行贷款买房,要注意什么问题?找法网小编为您解答!

  1、军人可以贷款买房吗

  网友提问:你好,我想咨询一下,我是当兵的户口走时被消了,一代身份证也被收了,现在想买新房,还没结婚。只有部队的士兵证,能买不房,尤其是期房,要是能买,一次性付款或按揭手续是怎样的。今年年底准备退伍,房产证办理会不会有影响!如果不能,怎么办!

  律师回答:士兵证也是有效证件,若现在使用士兵证办理购买期房的手续,需要所在部队开具的单身证明。退伍后再办理房权证,需要提供部队开具的士兵证与身份证指向同一人的证明。

  2、军人怎么进行贷款买房?

  现役军人贷款买房流程:

  (1)需要贷款人去银行填写申请表,并需通过信贷员初审,如果审核通过将会给予开具《申请通知单》;

  (2)需带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明,以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所;

  (3)再经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》,对借款申请人的身份以及资信情况作评估,收取有关费用;

  (4)到银行货台采购房子稳妥,并一次性交齐房子稳妥费用;

  (5)银行对告贷申请人的资信资料进行复审;

  (6)批阅通往后,由律师组织与告贷申请人别离签定个人住房告贷告贷合同、担保合同,托付转账。

  3、军人贷款买房有什么优惠政策?

  军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》,自2015年8月1日起,军人住房公积金可用于购买商品房,而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。

  《办法》规定,借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的,按照 购房地人民政府规定执行,贷款期限最长为20年,且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外,中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作,参照本办法执行。

3~15分钟,获得律师专业解答!
立即免费咨询律师
当前律师在线5299
今日律师解答7564
推荐阅读
相关阅读
相关回答
热点话题
找法网 > 法律知识 > 房产纠纷 >房屋买卖 > 住房贷款 > 正文