女子出租屋内被前租客强奸未遂后拍裸照勒索
凌晨2点，年轻女子罗明明(化名)正躺在被窝里刷手机。突然，她卧房的门打开了，一个男人走了进来。这个男人却不是她丈夫。男子戴口罩，手里拿刀，将罗明明绑了起来，欲图不轨。罗明明拼死反抗，男子强奸未遂，便强迫她拍下了裸照，并要了罗明明的QQ和手机号，称如果不想让裸照流传出去，就用钱来换。
4月24日，从长沙县公安局星沙派出所了解到，在裸照“交易”现场，犯罪嫌疑人陈某被抓，并以涉嫌抢劫于日前被刑拘。
[劫案]
半夜，蒙面男子推开卧室门
罗明明和丈夫租住在星沙一小区。14日凌晨，独自在家的她躺在床上玩手机。突然，卧室门外传来一阵声响，罗明明支起耳朵听了一阵，没发现什么异样。
这时，卧室的门开了，一个人走了进来。罗明明以为是丈夫回来了，一抬头，“才发现是一个戴黑色口罩的男人，手里还提着一把刀”。
据办案民警介绍，陌生男子随后将罗明明绑了起来，随后在罗明明家中乱翻了起来，但是并没有翻到什么值钱的财物。这时，男子看到罗明明身穿睡衣，于是起了歹念。
“她抵死反抗不从，对方并没有得手。”办案民警说，男子强奸未遂后，强迫罗明明拍下裸照，并说“如果不花钱来买这些裸照，就把它们发到网上去”。
随后，男子拿走罗明明钱包内的10元钱，并要走了罗明明的手机号和QQ号。
[侦查]
锁孔完好，前租户有重大作案嫌疑
事发两小时后，14日凌晨4点，星沙派出所值班民警接到了罗明明的报警，民警随后赶到现场。
“犯罪嫌疑人并不是通过撬门的方式入内的。”办案民警介绍，事发后罗明明检查过屋内外的房门，发现房门的锁孔都是完好无损的，警方怀疑，犯罪嫌疑人有可能是这个房子之前的租户。
随后，警方调取了房东此前登记的租户信息。通过排查，警方发现，就在罗明明和丈夫搬进来之前，有一名租客的外貌特征符合罗明明的指证。
14日上午7点左右，陌生男子通过QQ联系了罗明明，称要罗交钱赎照片，不然就公布到网络上去。
民警让罗明明和其周旋，并和对方确定“交易”的地点。为了让对方相信自己没有报警，罗明明尽量和对方讨价还价，而不是一口答应对方的要求。
14日中午，罗明明和对方谈好“交易”价格，“5000元把所有的照片都买下来”。
随后，双方商量交易地点。为了引犯罪嫌疑人现身，罗明明提出要当面“交易”。对方同意了要求，但提出交易地点由自己来定。
[落网]
更换交易地点，最后仍被当场抓获
男子最初提出在事发小区的某个地方见面交易。等便衣民警和罗明明赶到现场时，对方并没有出现。
等了近二十分钟后，罗明明的手机响了，对方提出变更交易地点，改在了星沙的滨湖路和东七线交叉口上。对方同时提出，罗明明不需要在现场，只要把5000元用黑色塑料袋包好，放在某个指定的垃圾桶上就可以。收到钱以后，自己会删除照片。
民警带着罗明明赶到这个交易地点。10分钟后，犯罪嫌疑人出现了。“因为之前查看租户资料，掌握了他(嫌疑人)的外貌特征。”办案民警介绍，犯罪嫌疑人一出现，在垃圾桶旁边蹲守的便衣警察就上前将其控制住。
据了解，犯罪嫌疑人姓陈，20岁，邵东人，在星沙某企业上班，“无前科”。经审讯，陈某交代，自己之前租住在罗明明的房子，因为钥匙丢过一次，所以多配了一把“备用钥匙”。自己平时爱买彩票，最近身上又没什么钱，当晚经过楼下，所以动了“上去搞点钱花的念头”。
但办案民警介绍，陈某作案像“有备而来”：“口罩和凶器都是要提前准备的，而且他将作案时间改在夜深无人的时候。”目前，案件正在进一步审理中。
[提醒]
租房时，最好和房东商量换锁
办案民警提醒，租客在看房时，要观察所租房屋的门窗是否完好、防盗设施是否齐全，注意是否有防盗网，门是否能反锁等细节。入住之前可以和房东商量好换锁。以免前房客偷偷留下钥匙导致财物和人身损失。租客晚上或单独在家时，最好把门反锁好。平时贵重物品要收好或随身携带。此外，看房时应选择周边治安较好、流动人口较少、小区安全保卫力度强的房屋。
女房客独自一人回家时，应留意身后有没有可疑人员尾随，若发现异常要到人多处甩掉跟踪者。其次，对敲门的陌生人，如收水电费的工作人员、快递员一定要仔细核查身份，再让对方进房。第三，如果遇到了歹徒或色狼要保持镇定，并在第一时间报警。万一遭遇性骚扰行为时，千万不要选择忍气吞声，以免让坏人抓住这种心理再次实施性骚扰和性侵犯。尽可能记住施暴人特征，然后报警。
[律师说法]
房东有责任吗
房东在出租房屋时有什么需要注意的呢?湖南万和联合律师事务所律师李健介绍，依据《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。依据房屋租赁的交易习惯，出租人交付的租赁房屋必须达到的一个基本前提条件就是安全。此案中，如果房东放任多余钥匙流落在外，或没有尽到应有的门锁安全提醒义务，可能会间接促使本案损害情形的发生，从而需要承担相应的赔偿责任。
