按揭贷款利率

　　按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。按揭贷款利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。存款利息＝本金＊利率＊期限　（注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率）　贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。按揭月供的计算公式：Ａ＝Ｐ｛ｉ（１＋ｉ）＾ｎ／［（１＋ｉ）＾ｎ－１］｝Ａ：每月供款　Ｐ：供款总金额ｉ：月利率（年利／１２）ｎ：供款总月数（年×１２）　例：购５０万元的房子，首期三成交１５万。供３５万元２０年，假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率Ｉ＝５．４％，（ｉ＝５．４％／１２＝０．４５％）　月供款Ａ＝３５００００×｛０．４５％（１＋０．４５％）２４０／［（１＋０．４５％）２４０－１］｝＝２３８８元。