购买二手房网签流程

你好，你可以向法院起诉，要求继续履行房屋买卖合同，或者要求承担赔偿损失的违约责任。

网上签合同与纸签合同实质是一样的。房屋过户网签网签指的是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后可以通过网签号在网上进行查询的一种行为。网签是为了让房地产交易更加透明化的一种方式。实行网签后签后合同是可以撤销的。

这个流程是1买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。 2申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。 3备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。 4网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。