父母房产过户给一个子女!算遗产吗

针对您的提问，给您作出如下答复：父母把自己名下的房子过户给子女有两种途径：一是买卖，二是赠与；买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产买卖的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%)；若为赠与，则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税应为具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。另外，当事人申请房屋所有权转移登记、变更登记，根据《山西省城市房屋权属登记条例》，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房屋所有权证；（四）房屋所有权发生转移、变更的证明材料、法律文件；（五）法律、法规规定的其他材料。需提醒您的是，赠与的房屋再行交易需缴纳20%的个人所得税。