咨询专题
商商铺出租合同怎么写
2019-05-07 19:11
找法网官方整理
浏览
精选案例
第2方跟第3方的商铺合同怎么写
你好,建议直接和房东联系租赁
长沙出租车押金合同条怎么写
主要内容,押金的金额,退还的条件。 公司的加盖公章
我买的商铺,之前开发商已经出租,之前的租金归谁所有。开发商与租客的合同还有没有效。
您好!按照你描述的情况,店铺在出售之前就已经出租的,并且你作为购买方是知情的,根据买卖不破租赁,租赁合同是有效的,关于买卖之后的租金双方可以协商,原则上产权已经变更的,租金应归你所有。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
我需要写一份商铺出租合同书,请问怎么写啊
您好!关于商铺出租合同书的问题, 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满) 3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)____________ 承租方(盖章)____________ 法定代表人(签字)____________ 法定代表人(签字)____________ 联系电话:____________ 联系电话:____________ 联系地址:____________ 联系地址:____________ 身份证号码:____________ 身份证号码:____________ 日期:年月日
点赞
分享
相关知识推荐
商铺房屋出租协议书范本2022
房屋出租协议
9999人浏览
店面出租合同怎么写
合同纠纷
9999阅读
商铺出租合同简单样本
商铺
9999人浏览
租商铺合同可以贷款吗
商铺租赁合同
9999人浏览
商铺出租合同违约金是多少
商铺出租纠纷
9999人浏览
关于商铺出租合同怎么样写
商铺租赁合同
9999人浏览
商铺长期出租合同
商铺
9999人浏览
陈路芳律师
广东铭兴律师事务所
店面出租合同需要怎么写
00:55
9999人已看
个人商铺出租合同简洁范本
商铺
9999人浏览
商铺租赁合同怎样写
租赁合同纠纷
9999人浏览
于梦阳律师
内蒙古百宁律师事务所
店面出租合同怎么写
01:01
9999人已看
店面出租合同书怎么写
商铺
9999人浏览
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
9999阅读
商铺租赁合同怎么写
合同纠纷
9999阅读
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
9999阅读
出租商铺合同怎么写
房屋租赁法律常识
9999人浏览
图片合同发给你你能看见吗?
你好,可以发过来看看的啊
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
9999阅读
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为:1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
9999阅读
合同问题,可以咨询吗
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同
判决抵押无效如何处理
抵押担保
9999阅读
我们合同约定的38000元,称可以无学历获得执业医师资格证的
可以退的,不过根据情况退的额数不一样。 一、报名后,未参加体检或体检不合格要求退学的,扣50元服务费
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
9999阅读
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
以兼职接单的名义骗签合同,但是没有被骗钱,可以不管合同嘛?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然
如果双方经协商达成一致的有效期限,则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致,则应根据合同类型查询相关
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权