土地抵押和土地使用权抵押
2019-08-07 11:12
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精选案例在建工程和土地使用权如何办理抵押？你好: 土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料。 房产抵押可以向房产局申请办理抵押登记，办完房产抵押后才能办理土地抵押。 企业间的抵押要经过银行监管机构批准，即中国人民银行批准才能进行抵押。
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担保法第三十七条第三款,及物权法都有对土地使用权不得抵押的规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；”请问此规定是否是二个前提，一应该是分析准确。二个前提，一是项目性质是“教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；”二是投资主体是“事业单位、社会团体”都符合的情况下不得抵押
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土地使用权和房屋分别抵押的效力这要看两个抵押权是如何形成的
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土地使用权抵押中第一顺序和第二顺序都办理了抵押，如果第一顺序已撤消，第二顺序是否应变为第一顺序冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。江苏省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理
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