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债权投资地产啥意思
2019-09-09 00:12
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精选案例
用房地产投资入股的账务处理
您所述不明确
我要与他人合股投资房地产
第一个法律关系不明确,是借款还是合作?第二种很明确,就是入股方式,应该说争议不大。但根据你的描述,你跟你姐姐就300万问题会有一个法律关系,你们同房产投资公司也会有一个法律关系,中间涉及两个合同,故相关权利义务需要在合同签署前界定清楚。
有哪位可以解释一下长期股权投资与长期债权投资的区别?
长期股权投资是一种权益投资,收益具有不确定性,但往往能对被投资方具一定控制权。长期债权投资仅是一种债权,往往收益明确,风险较小,但往往收益率也低。举个例子,你投入张三的公司10万元入股,占总股本40%,约定按比例分红或者承担风险,这就是股权。你借给张三10万元做周转金,约定年息15%,这就是债权。二者在会计核算是不同的。
房地产投资信托是什么意思?房地产投资信托有什么好处?
您好,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募。
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