开发商原因退房违约金
2020-06-20 16:50
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精选案例因房贷办不下来，（不是个人信用原因，是银行系统无法录入）开发商不给退房款首付，并且让我承担违约金，我最好的办法还是支付违约金！除非对方不要了或者少要。
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房子付了首付，现在因为工作原因想退房，但是开发商要收首付的百分之五十作为违约金，这样合理吗？对于违约金的约定，法律并未直接限定超过多少无效。但司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。所以，如果你觉得违约金过高可以诉请法院调低。
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刚买了期房因个人原因想退房，贷款未批下来，愿意支付百分之10违约金，开发商不同意，要购房者出示家庭成你好，就退房而言，如果购房者和开发商双方均没有过错，退房只能协商，一方不同意就无法实现退房目的；即使开发商同意退房，购房者至少必须按照双方的约定支付6%的违约金；带有强制性的是合同中的法定条款，而双方均没有过错的退房协议不是法定条款而是双方协商条款。协商条款只要不存在欺诈、隐瞒、造假、明显不公等现象就是合法有效的。因此，除非开发商同意，否则不可能退房。
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付了首付，因为个人原因想退房且愿意承担违约金，开发商不同意，应该怎么办？你好，按照合同约定履行，双方协商不成可以帮你起诉解决。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司无理助你减少损失。
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