小区物业有权收取业主停车费吗

請致电咨询！

去当地住建部门现场咨询

这种情况主要是看业主(车主)与物业公司什么关系，如果车主与物业公司之间属于保管合同关系，那么车在停期间有刮蹭问题物业要负责的，有两个很重要的标志反映保管合同关系：1、物业服务企业开出的发票是机动车辆存放保管洗车及配套服务定额发票。2、物业服务企业发放了停车证。两者结合起来才可以认定双方形成了事实上车辆保管合同关系。具体参考《合同法》第十条、第三百六十七条。 如果不是保管合同责任，同样可以依据《侵权责任法》追究相应责任。如在小区安全防范上存在着疏漏，如小区监视探头等物业公用安全防范设施出现故障，不能安全正常工作时，物业服务公司未及时维护;小区的保安对监控录像的运行情况未做记载，对车辆进出小区并未按《车辆行驶停放管理规定》执行，在管理上存在此类瑕疵的，导致车辆损坏或与车辆损坏存在一定因果关系，则可以依据《物业服务合同》请求物业服务公司承担相适应的赔偿责任。