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90年代老房子公摊面积
2019-11-07 03:12
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精选案例
底为商铺两层,35 为居户,后开发商又建外置楼梯,商铺未公摊,92平米的房子公摊21平方,合里吗
不合理,如果合同约定没有楼梯,该楼梯就不能计入房屋面积。详情电话联系或面谈。
承担公摊面积
不合理
房屋公摊面积大
(二)公用建筑面积由以下两部分组成 1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、人防工程等)。 (三)公用建筑面积份摊系数 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。 分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
关于商铺的公摊面积
公摊面积该如何计算? 商品房一栋楼一个公摊系数,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有十分具体的限定范围。 房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和) 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 ■住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。 ■高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。 ■一般不超过0.3。
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