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小区非机动车停车位
2019-07-17 00:53
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精选案例
小区停车位置问题
物权法规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施进行经营的,应当在征得业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 物业除非获得业主大会或业主委员会的许可,否则无权无权对私自划定的停车位收费,收费停车场需要报批,必须持有物价部门下发的收费许可证,收费要开发票。未取得《收费许可证》的住宅物业管理小区,不得向业主收取停放机动车费用,业主有权拒交。你们可以向物价局反映要求处理,也可以由业主委员会到法院告物业侵权。
我在小区有一停车位,一直缴费但没停车,近日被其它业主占用了,不知此类情况应该如何处置
律师觉得您的事情可以现找物业协调,因为您缴纳了车位费后,对于车位就有合理的使用权,无论您是否停放车辆,这种权利是不能随意被侵占的。所以物业在这件事情中有一定的疏于管理的责任,应该给予协调解决。当然了如果实在协调不了,也可以报警,通过警方的介入来解决。
小区公共停车位纠纷
原则上可以召开业委会讨论决定,毕竟原则上你所说停车位属于产权人共有,物业公司无权自行决定,
上海市小区固定停车位和没有固定停车位收费
物业决定。
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