重庆二手房交易流程细

你好，二手房买卖交易流程如下：1、您先去查证您要买的房子的房地产权属状况。2、然后您与对方商量好该二手房的价款，确定后交给对方房价的1％－10％的定金。3、接着您与对方双方签订买卖合同，如果您朋友能一次性交钱的，那么在交完钱后就可以准备身份证、婚姻证明、户口本等资料，与对方去办理过户手续。如果您是按揭买房，那么就要找按揭公司评估，办理按揭手续，最后就可以完成后续的交房手续。您要注意房子的产权问题。

您好，您的问题已经知悉。现在回复如下：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件； 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4.立契。房地产交易管理部门审查交易房屋的产权况和购买对象。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。 8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋。

你好，深圳二手房交易流程如下 1、找房 可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。 2、看房 有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次，两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。 3、订金或意向金 基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。 4、签居间合同 卖家和买家分别与中介签居间协议，也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。 5、签房屋买卖合同 买卖双方到中介机构签房屋买卖合同。要敲定付款方式和时间，房屋交付的标准和交房的时间，还有相关的违约责任。合同签完后是买房向卖方付首付款。如果买方要贷款还要有贷款合同（和卖方无关）。卖方如有贷款未还清，应该还清贷款并办理抵押注销。 6、交易中心办理审税和房屋过户 等买方的贷款审批下来后。可以一次性去交易中心办理审税和房屋过户。一般是20个工作日左右完成新产证。新产证交给贷款银行等待放款。这时候中介就会要求付中介费。你也可以要求等到交房后再付。 7、交房 银行放款给卖家后，按照相关合同约定交房。结清水、电、煤、有线及物业。收到最后一笔买家的费用（很少交钥匙费）。付清中介费用后要到中介发票。完成整个买卖的流程。