咨询专题
购买有按揭贷款的二手房协议
2019-09-05 05:02
找法网官方整理
浏览
精选案例
购买二手房的相关手续和贷款问题
建议直接咨询当地房管局
我购买的二手房,手写定金购买协议,但是房东反悔了。
你与房东之间有手写定金购买协议,如果你也按协议交付定金给该房东,对于收受定金的房东反悔,不履行协议的约定,应双倍返还定金。
购买二手房,售房人有按揭,和开发商有欠款,转卖给我,签订五万
你好!根据合同中的约定进行处理,等待合同中的条件成就时,如果能找到房屋出售人,建议协商处理,协议不成或已经找不到对方,可以在收集好证据后,通过向法院起诉的方式予以解决。
申请贷款,想问问卖二手房按揭注意事项有哪些?
您好,一般需要注意的方式: 第一,现在二手房买卖一般都会选择中介公司来进行出售。这时候卖方在挂牌的时候要说明自己房子需要挂牌的价格外,也需要确定相关的委托方式和挂牌期限。通过中介交易有这样一种情况,中介自行先付定金把房子定下来,但较后签约的却是其他人。所以,卖方不要轻易收取中介的定金。 第二,二手房交易流程进行到议价过程的时候,中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。 第三,签约时主要需要注意以下几点:一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,较好在合同中写下来;二是如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易过程中一定要确保买房的支付方式以及期限,在合同中一定要明确写好,这要才能后确保卖家在房屋过户后能顺利的手收到房款。 第四,买卖双方在签约时,买方往往只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方较好能取得买方贷款银行的放款承诺。
点赞
分享
相关知识推荐
二手房按揭流程怎么走
房产纠纷
9999阅读
购买二手房合同
二手房
9999人浏览
二手房按揭需要什么要求
9999阅读
按揭二手房如何转让
房产转让
9999人浏览
按揭中二手房买卖标准合同范本
按揭
9999人浏览
二手房转按揭暂不受理
转按揭
9999人浏览
按揭中二手房买卖合同通用版
按揭
9999人浏览
公租房住满五年怎么办
公租房
9999人浏览
房东不退押金怎么办
退房
9999人浏览
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
购买了小产权房该怎么办
小产权房
9999人浏览
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
公租房满5年就不让住了吗
公租房
9999人浏览
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
经济适用房是什么意思
经济适用房
9999人浏览
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
开发商五证不全能否退房
退房
9999人浏览
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权