房产转让合同和买卖合同的区别

买卖协议和买卖合同只是说法不同，其实意思一样的，都是用来实现买卖交易目的的，至于是否能拿房产证，是要看产权是否清晰，如果一切都没问题，是可以要求原房主配合过户的

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。两者的区别如下：1.网签是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。2.商品房买卖合同一般是纯书面合同，但也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

一样的性质，都属于买卖。