项目融资的基本内容

您公司有项目想要融资，可以采取两种合作方式。1、您公司以您公司的名义发布项目策划报告，以吸引其他公司来投资，其他公司有意来投资的，您公司与其进行洽谈，进行股份合作。2、您公司以您公司的名义发布项目策划报告，以吸引其他公司来投资，其他公司有意来投资的，您公司与其进行洽谈，以项目合作的形式进行分成，投资者不占公司股份。

您好！没有资金的话，请问是否有其他固定资产，如土地使用权、不动产、车辆等等价值较高的财产。如果有的话，可以向银行申请抵押贷款进行融资。当然，银行的贷款利息会相对较高。或者您叔叔有人脉的话，应当是有认识的比较有钱的人的，您可以找他帮忙让对方投资。

项目融资计划书 　　融资计划书目录 　　一、公司介绍 　　二、项目分析 　　三、市场分析 　　四、管理团队 　　五、财务计划 　　六、融资方案的设计 　　七、摘要 　　一、公司介绍 　　1、公司简介 　　主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。 　　2、公司现状 　　在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。 　　3、股东实力 　　股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。 　　4、历史业绩 　　对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。 　　5、资信程度 　　把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。 　　6、董事会决议 　　对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。 　　二、项目分析 　　1、项目的基本情况 　　位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。 　　2、项目来历 　　项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。 　　3、证件状况文件 　　项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。 　　4、资金投入 　　自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。 　　5、市场定位 　　指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等 　　6、建造的过程和保证 　　项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。