村集体转让土地使用权合同

只要符合农村土地承包法规定是可以流转的。

xxx集体土地使用权转让协议 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议： 第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。 第二条：使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。 第三条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。 第四条：甲方权利义务 1、如国家法律、行政法规调整或政府行为需征用上述使用权，甲方有权收回。 2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。 3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。 4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。 5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。 第五条：乙方权利义务 1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。 2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。 3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权 4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。 5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。 6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。 第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。 第七条：本合同自双方签字盖章后生效。 甲方： (公章) 乙方： 年 月 日

你好，集体土地可以转让。流程：土地转让方和受让方需提出转让、受让申请，转让交易当事人申请办理转让手续时，还应提供转让协议、土地使用证、地址图、产权证明、资格证明、委托书、身份证明等资料；承办人在收到申请后，应对资料和土地进行详细审查了解；对土地进行现场勘察，与有关资料对照核实；需对低价进行评估，提交报告书；转让交易人填写转让审批表；承办人携资料和审批表到申报中心及领导处审批；申请人缴纳有关税费并登记编号；登记土地使用权变更审批表。注意：该集体土地若非个人住宅使用土地，经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后，可以依法转让使用权；若是，经土地所有权人同意可以转让使用权。