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房屋买卖合同纠纷解释
2019-08-21 01:35
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房屋买卖合同纠纷
如04年时该房具备上市条件合同应属有效,卖方已构成违约,你可选择以下两种方式之一主张权利: 1、如想要房有权要求卖方继续履行合同,并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条; 2、如不想要房可要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
房屋买卖合同纠纷
这个不好一概而论。正常的情况下,因房子属夫妻共同财产,所以,未经全体共有人一致同意的买卖行为是无效的。但如果有证据证明,丈夫签字时妻子同意,或者有理由相信丈夫当时的表见代理行为,合同就是有效的。具体情况需要具体分析。
房屋买卖合同纠纷
您好! 法律规定房屋产权实行公示公信制度,就是说房屋登记产权人是谁,哪怕事实上登记错误或有遗漏(比如这里遗漏了丈夫),但善意的受让人与登记产权人进行交易,那么合同依然有效。 建议您积极应诉,主要的材料就是当年购房时的房屋买卖合同以及房产登记信息。 结合法律和相关经验,胜算是比较大的。
房屋买卖合同纠纷
可以要求双倍返还定金。
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