二手房个税怎么计算

满五年了免征营业税，不满五年的按照5%计算，供参考！

应纳个人所得税税额=(应纳税所得额-扣除标准)*适用税率-速算扣除数 　　扣除标准1600元/月(2008年3月1日起调高为2000元) 　　不超过500元的，税率5%，速算扣除数为0; 　　超过500元至2000元的部分，税率10%，速算扣除数为25 　　超过2000元至5000元的部分，税率15 %，速算扣除数为125 　　超过5000元至20000元的部分，税率20 %，速算扣除数为375 　　超过20000元至40000元的部分，税率25%，速算扣除数为1375 　　超过40000元至60000元的部分，税率30%，速算扣除数为3375 　　超过60000元至80000元的部分，税率35%，速算扣除数为6375 　　超过80000元至100000元的部分，税率40%，速算扣除数为10375 　　超过100000元的部分，税率45%，速算扣除数为15375

你好，二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税，被称为营改增，个税保持不变。二手房的增值税的计算方式依旧以差额或者全额的方法计算(未满两年）全额÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05，还原成不含税价格，然后再乘以税点。