买二手房不交土地转让费行么
2020-01-12 05:21
找法网官方整理
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精选案例我想在镇上买套二手房，但卖主只有土地使用证，没有房产证，说是开发商没办下来，土地使用证能过户，请问下能买么不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。建议办理转让手续。
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我买的一个二手房，老房子，土地使用证年检过期，也过不了户，使用权类型，是划拨，这个房子使用有风险么，划拨土地使用有风险，肯定存在影响。
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买二手房房东不交房可以申请赔偿么？《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力” 《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。 可以主张合同违约要求违约赔偿
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我买了个二手房，现在过户需要缴70年土地使用权，请问我买的房子合法么？这个房子属于福利房只要不违反法律法规的禁止规定，合同是双方的意愿，则双方应按照约定履行。
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