二手房首付怎么计算公式

口头约定具有法律效力，但是你最好要求卖方和中介出具书面文书。你如果不支付构成违约。如果卖方不想卖，卖方构成违约，你可以要求双倍返还定金，并且赔偿损失。解约，你可以要求卖方直接退还你已经支付的首付款，并且按照合同赔实际损失和违约金。

你好，你爸爸作为买方，需要承担的费用包括如下内容：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)；2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%；4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。　买卖二手房需要注意的是：1.要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2.，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。

大概是如下标准： 一、保税仓库收费标准 　1、仓储费用：（1）￥1、5/天/吨/立方；（2）货物存放保税仓超过60天，增收20%，费用为￥1、8/天/吨/立方；（3）货物存放保税仓超过6个月，增收50%，费用为￥2、25/天/吨/立方。2、装卸费用：￥25/吨/立方；3、分批出库理货费：￥200/次4、其他费用：（1）贴唛费：￥1/件；（2）换包装费：￥5/件（包装由货主提供）；（3）捆扎费：￥1/件；（4）查验服务费：￥200；（5）打托费：由仓库提供免熏蒸托盘：￥150/托；（6）送货/装柜时间在20：00-6：00，加收50%的夜间操作费；（7）单件单边尺寸超过2米，加收￥50/件。此外，搬运费：搬运的成本（工资，设备损耗等）与搬运能力（完成的搬运量）进行计算这样可以计算出每搬运一件的成本，当然大小件分开算。然后乘以300%向顾客收取。一般的保管费是仓库运营成本（场地费+工资+行政开支等）与实际存储面积进行计算这样可以计算出每平方米的成本，同样是乘以300%向顾客收取。