买期房需要注意哪些

一个合法的房地产开发商，在预售房屋时，必须具备“五证”与“二书”。所谓“五证”，是指:1、《国有土地使用权证》2、《建设用地规划许可证》3、《建设工程规划许可证》4、《建设工程施工许可证》5、《商品房销售许可证》；“二书”是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是法律对商品房销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示上述文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求你签订认购书或交付定金，而你一旦签订了所谓认购书、交完订金或购房款，再有什么问题，开发商(售楼人员)便会随时变脸，你再也见不到售楼人员在推销房屋时那热情洋溢的笑脸。 对于你的问题，我觉得需要注意的太多，建议委托律师陪购。