咨询专题
商品房现售要不要销售许可证
2019-07-11 03:33
找法网官方整理
浏览
精选案例
我有个法律上的事向你咨询。我在杭州某个新开发的市场,买了两个铺位,现在发现开发商至今没有拿到商品房销售许可证,我去要求退房,开发商答应退房,但是迟迟不予退还购房款,我已经去法院提起诉讼,法院也受
可委托律师帮助。有法律问题可持相关材料或致电详询杭州刘律师确定解决方案。
没有销售许可证的商品房
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据以上两条法律的规定,如果购房者在签订商品房买卖合同时,开发商尚未取得商品房预售许可证明,那么购房者与开发商签订的房屋买卖合同应当认定为无效。 根据最高院有关房屋买卖合同纠纷的司法解释中第九条第二款的规定,开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致房屋买卖合同被确认无效的,开发商应该返还购房款,并且在已付购房款一倍以内进行赔偿。所以购房者可以要求法院确认合同无效,并要求开发商承担赔偿责任。 如需帮助可致电详询。
房地产开发商没有商品房预售许可证可以销售商品房吗
协商不成可起诉。
未取得商品房预售许可证签订房号确认书并交付定金2万元。合同未签订,面积由99.8变更为现103.23
可以的,对方违法在先。
点赞
分享
相关知识推荐
商品房现售应具备哪些要求
9999阅读
区域商品房销售代理合同
出口订舱
9999人浏览
陈启荣律师
广东经国律师事务所
现售的商品房需要什么条件
01:20
9999人已看
商品房现售符合什么条件
商品房买卖
9999人浏览
商品房现售的条件
商品房买卖
9999人浏览
商品房套内使用面积销售合同
销售合同
9999人浏览
商品房代理销售合同样式
商品房
9999人浏览
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
9999阅读
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
9999阅读
想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
9999阅读
可以帮忙看一下合同有没有问题?
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
9999阅读
就是我签了两份合同。中介说的是包吃包住。然后工厂是说。甲方签
您好,建议积极协商处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
9999阅读
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
9999阅读
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求
你好,具体发生了什么事情
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
教育培训机构退费不合理,欺骗未成年人签署合同
您好,这个你可以向教育局投诉的
您好,我想咨询一下合同纠纷问题
合同纠纷的内容有:1、合同是否已按约履行之争议;2、合同的效力,即合同是否有效之争议;3、合同文字语
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权