开发商销售许可证和预售许可证
2019-07-09 04:51
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精选案例未取得商品房预售许可证销售商品房开发商应负什么法律责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。” 但是提醒注意的是，该解释第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”
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开发商地下室部分尾房，有一部分有房本，现房销售没预售许可证能卖吗，说明年网签办房本70年，可以买吗。你好，建议咨询房管部门。
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现在预售许可证没有下来，房产局不给备案，当时是销售公司接待我的，现在找开发商哪个部门协商依据你们合同约定处理
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我买房交了首付,开发商还没有拿到预售许可证，销售说其他客户都是这么签订的，我用不用承担损失，损失多少根据合同约定维权..........
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