预售许可证与销售许可证
2019-06-22 03:51
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精选案例未取得商品房预售许可证销售商品房开发商应负什么法律责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。” 但是提醒注意的是，该解释第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”
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没有《商品房销售（预售）许可证》可以销售吗购买有什么风险你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
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开发商未取得预售许可证，便进行销售行为，当时购买时说会补，至今因土地出让金未缴齐，导致土地被封，处停你好，因开发商原因致使你买卖合同目的无法实现，你可以要求解除该买卖合同，并要求开发商承担违约责任。
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有建设工程规划许可证没有预售许可证可以销售吗没有预售许可证或销售许可证的商品房不可以销售。
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