不动产登记面积与房产证面积不一致
2019-12-20 05:51
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精选案例房屋实际面积与合同不一致（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产证上面积小与实际面积少,现在拆迁怎么有证的一般没有问题，没有证的，从法律理论上叫违章建筑，一般要区分情况，适当补偿，
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房产证上的面积与购房合同面积小如何处理误差3%之内退款，之外的赠与。
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土地确权面积与实际面积不一致，流转费用发的是实际面积的钱，可是产证上写的是确权面积，确权面积比实际面主要还是要看当地的具体政策
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