父母首付房款离婚房屋分割

您好，针对您的提问答复如下： 首先，这套房子既然是您外公外婆兴建的，房屋所有权应当是您外公外婆，您的阿姨就无权在离婚协议中处分这套房子。 其次，您外公去世后，应该先确认您外公的遗产范围，如果没有特别约定或者遗嘱，就该房来说，有一半应该作为您外公的遗产进行法定继承，您阿姨仅可以就她自己继承的部分在离婚协议中进行处分。 第三，您外婆作为该房的共有人和您外公的第一顺位继承人，当然有权利继承这套房子上属于您外公的那一半。 最后，如果离婚协议已经签了，但是未办理离婚手续，你外婆可以依法起诉，撤销该离婚协议中关于该套房处分的有关条款。

您好，需要结合购房合同的违约条款和违约性质来处理。一般违约的处理是支付违约金后继续履行房屋买卖合同，如果是符合约定或者法定的合同解除条件的违约，时可以退回已经支付的房款，并要求对方承担违约责任的。　

除非男方父母明确表明房子赠与儿子，否则，在双方名下，属于夫妻共同财产，需要平分。