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房屋买卖存在抵押
2020-02-17 03:42
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精选案例
我应继承的房产存在抵押问题应该怎么办
你继承的是有负担的房产,就是说不是清洁的产权。您可以先到房管局了解一下抵押的情况,特别是知道抵押权人是谁,为什么债权做的抵押,然后在确定下一步的方案。
房产先前存在的私人间抵押是否影响正常的房产交易?
1、2、根据物权法和担保法的规定,不动产抵押行为必须在办理抵押登记手续之后才能生效。如果没有办理抵押登记,抵押行为无效。因此该房产并未抵押,可以办理正常交易手续。你对私下抵押的行为可以主张无效,不承担任何法律责任。 3、原先的贷款未还清的,抵押合同继续有效,抵押人应当继续还款。不将贷款还清的话,银行不会同意撤销抵押,房地产交易中心也不会同意将房屋过户。你可以亲自与房东一起前往银行办理还款手续,撤销原先的抵押,由你作为抵押人重新将房产抵押给银行进行贷款,并办理房产过户登记手续。 4、可以要求其承诺,并约定相应的违约责任。同时你还是应当与原先的抵押银行保持联系,关心抵押何时撤销的情况。
请问:农村房屋买卖存在纠纷,已收大部分房款,如何退还,利息如何计算?
可以起诉的,同期银行贷款利息的。
房本上有(此房产存在现房抵押限制)什么意思
此房产已经被抵押
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