简单的二手房买卖合同
2019-08-11 00:22
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精选案例二手房买卖合同这样做肯定有风险，房子没有过户，办理了抵押房贷，借款人是你，你要去还房贷，你的房子也因办理了抵押贷款不能买卖了。如果签订协议书应先把房子过户到买主名下，然后再以买主名义办理抵押贷款，由银行将尾款打到你的账上。
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二手房买卖合同可委托律师代书
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二手房买卖合同根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应该在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；而面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人选择退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款项退还给买受人，并按合同约定利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同登记面积时，绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你可以根据上述规定计算一下,开发商需要支付的违约费用,实在不行就起诉开发商。
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二手房买卖合同你好！需要看合同约定情况，单就此很难。
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