买房定金

　　交买房定金前要核实清楚房主、房本是否真实，房子产权有没有问题，否则不仅不能买到房子，买房定金还可能打水漂。买房定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支付给卖方一定数额的金钱作为担保。买房定金的作用：该“定金”作为一种担保，当给付定金的一方（买方）不履行合同时，无权要求卖方退还定金；当收受定金的一方（卖方）不履行约定的内容时，应双倍返还定金。买房“定金”不得超过房屋总价款的２０％。该“定金”的具体数额由合同双方当事人约定，但不得超过房屋总价款的２０％，超过的部分，人民法院不予支持。