二手房购房合同卖方违约
2019-11-20 16:31
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精选案例已经签订二手房三方购房合同，目前已经只交付订金，现在卖方违约，请问除了要赔付违约金外，造成的房屋差价可以要求赔偿房价上涨损失，如需帮助及时联系本律师
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买卖二手房购房合同和过户不是同一人而且不是直系亲属，卖方可以拒绝过户吗？卖方算违约吗可以拒绝过户。但违约责任要承担。
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二手房交易交易过程中买卖双方通过中介签订购房合同，卖方违约且赔偿中介费，中介费该怎么办？你好！根据合同约定由违约方承担。
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请问签订二手房购房买卖合同后，支付了定金，这种情况能否申请终止合同，盼卖方违约？第一，《合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。因此，在磋商和签订合同时，对方和中介均有告知房屋已被查封且处于挂牌拍卖阶段等现状的法律义务。如果未行知，则违反了本条规定，应承担相应的法律后果。第二，《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如果房屋已被查封，且已经处于挂牌拍卖阶段，属于预期违约，根据本条规定，你有权利解释合同，并有权请求对方承担违约责任。
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