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个人申请二手房贷款
2020-02-24 01:50
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精选案例
1、购房补充合同上我们清楚的写明是办理银行按揭,现在开发商要求我们以个人名义向银行申请贷款是否合理 ?2、开发商要我以二手房的方式办理按揭,我想知道现在成都这种办理按揭方式我应该支付哪些费用?怎么计算
您好: 1、开发商现要求你们以个人名义向银行申请贷款是没有任何依据的。2、首先是“契税”,然后是“转移登记费”,接着是“交易手续费”,最后是“营业税及附加”,具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。 3、购房合同是否会有期限限制及是否会对房产证有影响要看你与开发商签订的合同是如何约定的。
想问下,贷款二手房首付时和银行申请贷款都是写的一个人的名字,过户时加上一个名字,属于婚前共同财产么?
房产证上两个人的名字的话,没有特别约定的话属于共同财产
我想申请贷款买二手房,请问二手房个人怎么贷款?
你好,二手房个人申请贷款的具体程序如下:1、您先确定按揭服务公司和贷款方案。2、然后您去查询公积金(如需公积金贷款)。3、确定好您要买的房子后,就与卖方签署房屋买卖合同。4、接着您去准备相关的贷款资料,让银行审核贷款资质。5、银行同意之后,就会与您签贷款协议。6、协议签完,您就能办理房屋过户和抵押手续。7、房屋过户后,您就能办理房产证和抵押证明。8、银行放款后,您就可以买房了。
个人买二手房可以申请贷款吗?二手房个人怎么贷款?
你好,买二手房可以申请贷款。一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。你通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核你的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。(3)银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,银行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;
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